Готуй улітку сани, а взимку вози…

Здійснення капітального та поточного ремонтів — болюче питання для всіх державних установ, підприємств та організацій. Наявність коштів не знімає всіх проблем, оскільки стикаєшься знедосконалістюнормативно-правової бази у сфері закупівліремонтів. Кожна з процедур закупівліробіт та послугза державнікоштивимагає глибоких знань. Особливо це стосується поточногота капітальногоремонтів.

Передусім слід визначити причину ремонту. Це важливо яку разі передбачення його в річному кошторисі, так і за обставин нагальної необхідності (виходу з ладу інженерних мереж, обладнання, комунікацій тощо, в результаті чого було завдано шкоду, усунути яку можна через проведення ремонту). До капітального або поточного ремонтів, що здійснюютьсязадержавнікошти, потрібно встановити дані, які враховуватимуться при складанні оголошеньпро проведення торгів, документаціїконкурсних торгів, а потім включатимуться до положень договору.

При проведенні планового поточного та капітального ремонтів згідно зі складеним річним кошторисом і планом закупівель необхідно, щоб комісія замовника (із залученням до її складу експертів) зробила огляд будівель та, за результатами проведеної перевірки, склала протокол з рекомендаціями. Слід виконати детальний опис, навести технічні, якісні та кількісні характеристики, вимоги та параметри необхідних робіт і послуг, зазначитиїхнювартість, вибравши матеріали та відповідне обладнання. Може формуватися загальна ціна (для визначення необхідності проведення конкурсних торгів), а також докладатися додатки до протоколу у формі актів про дефекти кошторисів тощо.

У разі нагальної необхідності тим паче потрібен висновок комісії замовника із залученням третьої сторони. У такому випадку простого огляду будівель та їх приміщень і встановлення факту певної шкоди і як його результату необхідності проведення ремонту недостатньо.

Потрібна злагоджена та кваліфікована роботафахівців(замовника або незалежних) у галузі ремонту та юриста. Вони повинні встановити, де саме виникла нагальна потреба в ремонті, чи має це зв’язок з виконуваними роботами за договором (особливо якщо їх гарантійний строк не закінчився) і чи місця проведеного і необхідного ремонту збігаються. По завершенні перевірки в письмовому висновку щодо необхідності проведення ремонту мають бути запропоновані варіанти: має підрядчик здійснити безкоштовно ремонт чи необхідно проводити конкурсні торги. При цьому має бути враховано можливість перевищення цінових порогів очікуваною вартістюремонту.
 

Повну версію статті ви можете переглянути, здійснивши передплату електронної або друкованої версії ІБ «Редукціон».